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捡了个大漏（第1页）

去城北看库这件事，她没急着动。前世她在那片库上吃过亏，这一回学乖了：先摸清底，再动身。老秦的账、库区的日租曲线、铁路线的走向，她在心里过了一遍又一遍。

行业群的消息，是三天后一早跳出来的。

“某冷链商资金链断裂，急售城北库区，价格从优，有意私聊。”

底下立刻有人接话：“哪个库区？”

“还能是哪个，城北老秦那片。”

“老秦去年才扩的库，这就撑不住了？”

“要价多少？”

“听说急着出，八成要放血。”

“放血也正常，今年这行情。”

消息一条接一条，群里热闹得像炸了锅。

苏砚盯着这条消息，指尖在屏幕上停了一下。城北，老秦，一万两千平恒温库加六万平冷冻库，带一条铁路专用线。她放下手机，先给自己倒了杯水，慢慢喝了三口，才在脑子里把这笔账过了一遍。

前世这块地盘，极寒前被人盯上，半年内换了几任主人，最后落进一只她到死都没看清全貌的手里。极寒一到，这片库的日租翻了将近三倍，新主人坐地起价，卡住了小半个北方冷链的咽喉。她前世眼睁睁看着，抢不过，也插不进手。极寒头一个月，她手头一批货就是在这片库门口排了三天队，眼睁睁看着别人加价插队。从那时起她就知道，谁攥着这片库，谁就攥着城北冷链的脖子。

这一世，她先到。

老秦的库区在城北铁路货运站边上，一堵灰墙圈着，进去是一排恒温库，白色的库体外墙渗着水汽，往后是六万平方米的冷冻库，库顶的冷凝塔还在转，嗡声闷在风里。门口的铁牌挂着“秦氏冷链”，漆皮卷了边，锈迹从字缝里爬出来。苏砚站在大门前，能感觉到库区深处透出来的那股冷气，凉沁沁地贴上脸。

苏砚到的时候，老秦已经在办公室等着了。他四十来岁，眼下青黑，桌上摊着账本，手边是两根没抽完的烟。资金链断裂，银行催贷，下游客户跑了一半，再拖下去，连工人的工资都发不出来。

“苏总，久仰。”老秦迎上来，搓着手，“我这库区你是知道的，位置、库容、铁路线，整个城北找不出第二片。要不是手头紧。”

“秦总不用解释。”苏砚笑了笑，“我来看库。”

她没进办公室，先绕着库区走。恒温库的机组有一台启动时咔咔响，冷冻库的隔热层有三四处鼓包，贴墙的铁轨缝里生了草。她走得很慢，看得也慢，手里拿着便签，走几步写几笔。老秦跟在后头，越跟越没底。

她眼睛落下的地方，和老秦看见的不是一回事。老秦看见的是库容、设备、要命的位置；苏砚看见的是数字：七万二千平的库体，按眼下的日租算，一个月租金毛数是多少；铁路线一打通，一车皮能装多少吨货，旺季能跑几趟；这片库在极寒头一个月，日租会爬到多少，那一平一天的差价，就是她今天砍下来的每一块钱。她心算的速度很快，快得像账本自己会翻页。老秦的库区在她眼里变成了一排会涨价的地契。

走完一圈，苏砚回到办公室，把便签往桌上一放。老秦要给她倒茶，她摆摆手，一样一样数给他听。

“机组老化，一台启动异响，大修起步。”她点了点便签第一行，“隔热层鼓包，冬天温控要出事，货砸在库里，赔的是我。铁路专用线闲置半年，维护费是净支出。秦总，你报的这个价，是去年扩库时的行情，不是今天的行情。”

“苏总，你这话说的。”老秦脸上挂不住，“设备是旧点，可我用它冻了一整年货，没出过一次事故！”

“没出过事故，是因为冬天还没来。”苏砚声音温温的，“冬天一到，货入库，冷链停摆两小时，货主索赔的金额就不是这个数了。”

老秦沉默了一会儿，把烟按灭：“你说个数。”

“七百二十万，含租约、设备、经营权。”

“七百二？！”老秦差点从椅子上弹起来，“苏总，你这刀砍得太狠了！去年光买那套机组就花了二百多万！”

“机组在账上折旧，算进成本了。”苏砚的指尖在桌面上轻轻点了两下，“你急着回笼，我担着风险接盘。库里二十几台旧机组、三处鼓包的隔热层、铁轨那头欠着的维护费，都是我的成本。七百二，尾款你宽限我半年。你不宽限，就七百二十万整，一次付清。二选一，你挑。”

老秦张了张嘴，想抬价，又咽回去。他开口：“再加三十万，七百五，我把那套备用的制冷机组也给你。”

“备用机组在账上，也是折旧。”苏砚摇头，“秦总，你我都清楚，那台机组压了一年没人用，是台半废的。七百二，我不再加，也不会再让。你要是不卖，月底法院拍卖，你拿到手多少，自己去赌。”

老秦的脸色一点点灰下去。他心里有本账：银行催贷的最后通牒就在月底，再拖一个月，这片库区就要走司法拍卖，拍卖成交价扣掉评估、手续费，落到他手里的，能有个六百万就算不错。七百二虽少，比拍卖强。

他闭上眼，点了头：“签。”

合同是老秦拟的，苏砚一条一条扫。租约剩余年限、设备清单、铁路线的使用权、员工留用条款，她看得极慢，笔尖在纸面上方悬着，遇到含糊的字眼就停下来问。

“秦总，这条‘设备现状交收’，后面那句‘已告知瑕疵以现状为准’划掉。”她的声音不高，“隔热层鼓包我看了，这是明知的，我不跟你抠。可机组那台异响，你要是写进‘现状’里，回头冻库跳闸，我找谁。”

老秦嘶了一声，到底还是认了，把那条划了。

签字的公司名头，落的是盛安仓储。老秦看了两秒：“苏总，你公司不是叫这个名字吧？”

“盛安是股东的壳。”苏砚没抬头，笔尖已经落在签栏，“秦总放心，钱一分不会少你。对外只说帮机构代储，我这人低调。”

老秦没再问。干这行久了都明白，收库不挂真名，要么替人站台，要么防着谁。他管不着，他只要钱。