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不是拆迁（第1页）

买方的电话第二天打来，换了一个人。

对方说自己姓蒋，负责老院片区的收购，周启明只是介绍人。我请他把拟购范围、报价条件与费用约定发到邮箱，不在电话里确认任何金额。

他笑着说现在年轻人都谨慎，随即问我母亲那套房手续是不是齐全。

“你们不是看过材料了吗？”

“看过一部分照片，还是要核原件。”

我心里一沉。

挂断以后，我按他说的材料名称列了一张清单，才发现周启明手里有的不只是我家的门钥匙。他陪母亲办事时拍过证件，帮忙联系买方时发过房屋票据；每一次单独拿出来，都有一个不太值得拒绝的理由。

我联系他，要求列出已经提供给谁、提供过什么。

他回了一个好字。后面没有再加亲戚之间的玩笑。

午后，我去片区服务站核对修缮通知。

服务站在原来的邮局，一半柜台还留着取包裹的格子。工作人员姓于，忙着给一位老人复印材料，让我先坐着。我在塑料椅上等了十几分钟，听老人问修房子要不要先腾空家里，于姐一遍遍解释，要看具体项目，不是所有人现在都搬。

轮到我，她拿出同一份通知，指着上面的标题。

“房屋现状调查。先摸情况，后续方案现在还没定到每一户。”

“和私人收购有关吗？”

“不是一回事。谁跟你说要卖给哪家？”

我把周启明给我的复印件拿出来。通知本身没有改，变化发生在他说的话里：修缮变成拆迁，调查变成腾退，可能的费用变成眼前必须卖房的理由。

于姐看完，没有评价我表弟。她说片区有几家私人投资方接触住户，但不能把自己的业务说成统一要求。我问能不能给我一份书面解释，她给了公开说明的打印件，又写上咨询电话。

出来时，我给蒋先生回电话，说明自己已核对项目性质，暂不接受原先口头报价，请他如有意购买，重新提供清晰书面条件。

他语气明显淡了，问是不是要抬价。

“我要知道自己在卖什么，以及谁能替我决定。”

他说考虑后回复。

在联系别人以前，我先去问房屋手续。

接待的人翻过现有材料，指出母亲去世后的相关手续还没有全部核完，房屋能否按我预想的方式处置，要把权属、家庭关系和后续办理情况一并看清。仅凭周启明拍给买方的几页照片，不能算已经具备交付条件。

我问，那他为什么说很快可以拿到全款。

对方没有评价，只说介绍业务的人怎么说，与实际能办到哪一步要分开。我把需要补的项目记下来，又问哪些材料已有、哪些需要申请，没有当场得到一个省事的答案。

离开柜台，我给周启明发消息，问他是否向买方说明手续待核。

他说买方知道，前面只是先签意向和委托，后续慢慢办。我把他第一页写着的交付承诺拍过去，他才说那是常用版本，没来得及改。

我在门外站着，背后有人提着文件袋进进出出。原来那份催我立刻签的东西，连他自己也可以用“常用版本”轻轻放过。

我问介绍费是否需要等全部办完才给。他没有马上回答，过了一阵才说，对方承诺签下独家委托并收到初步材料后，会先支付一部分业务费用。

这解释了他的急。

他未必有把握替我完成出售，他首先需要完成的是自己的那一步。后面若卡住，等的是我，奔走的也会是我。

我将这条回复一并保留，通知他不得再以我的名义作出任何房屋承诺。他回复收到，这一次没有问是谁教我说的。

我坐到路边长椅上，把纸袋里的材料重新理好。房子没有因此更容易卖，反而多了一摞要核的事。我原先把“不立刻签”想成一场争取好价钱的小胜利，现在才知道，它也给我留下了发现这些问题的时间。

回程公交上，姨妈发来一条消息，说启明做事毛躁，但毕竟是为了家里。我没有回这句话，只把当天需要补核的事项发给她，问她是否保存有关材料。

她看完后，很久没有出声。

我又联系两家与周启明无关的中介。一家先问面积和产权情况，另一家约了现场看房，没有人能在电话里给出可靠的最终价。

我原以为再问两家，便能得到一个替自己出气的数字。事实却是房龄、产权核验、漏水、院落通行、后续修缮，每一项都会影响报价。周启明欺骗我，并不使这套房自动变得好卖。

傍晚，中介小姑娘来拍照。我陪她看客厅、厨房，走到卧室时，她望着北窗，问能不能把帘子拉上。

“这样拍不太好看。”