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废弃疗养院（第2页）

主楼里有四十多间房，大部分保留着两张单人床架和独立卫生间。走廊宽，护理推车能够通过。首层有护士站、治疗室和一间小型餐厅，后方连着厨房与冷库。

这些正是许眠筛选疗养院的原因。

普通住宅要从零改造的功能，在这里已经有了轮廓。

问题也同样明显。

北侧三楼有六间房漏水，墙皮大片起鼓。二层一段走廊闻得到霉味，窗框密封条已经粉化。厨房排烟管锈穿了一处，冷库压缩机拆走，只剩下空壳和埋在墙内的旧管线。

中介每走到一个问题处，都能给出一句轻描淡写的解释。

“补补防水就行。”

“这个设备本来就不算在房价里。”

“老房子线路旧一点很正常。”

许国平在配电室停了最久。

总配电柜落满灰，几个回路标签已经看不清。院内有独立变压设备，但停用多年，检测记录停在疗养院关闭前。重要区域与普通照明没有明确分路，备用电接口也只是临时改接留下的痕迹。

许国平戴上随身带的绝缘手套，没有直接合闸，只用手电检查柜体和线缆端子。

“主干线老化，部分还是铝线。”他说，“真要用，不能只换几个开关。至少要重新分关键负载，做接地和绝缘检测。变压器能不能恢复，也要供电单位检查。”

中介问：“大概要多少钱？”

“没检测报告，谁报价谁是在猜。”

许眠把这一项标红。

消防情况更差。

墙上的灭火器早已过期，消防栓拧开后没有水。东侧安全出口被废弃床架挡住，部分应急灯缺失。疗养院过去的消防验收文件有复印件，建筑停用后的改造却没有完整记录。

“产权证是主楼和院地整体。”中介把资料递给许眠，“附属房属于历史建筑，补手续就可以。”

“可以，还是已经在补？”

“卖方在沟通。”

“那就是还没补。”

许眠在附属房旁边写下：不计入可用面积，产权专项核验。

看完厨房和洗衣房，他们走到院子后侧。

航拍图上标着一口旧水井，现场只有一块封闭的水泥台和生锈管道。中介说水井以前能用，重新装泵即可恢复。

许国平蹲下看了看管口：“井深、水位、水质、枯水期出水量，有一样资料吗？”

“原来的负责人说一直有水。”

“人喝的是检测报告，不是负责人说有水。”

许眠在水井一栏写下四项检测。

市政水是第一水源，旧井最多只能作为待验证的第二水源。她没有因为上一世疗养院亮过灯，就默认这里一定有可靠供水。